今年中山樓市最強音出現的悄無聲息，差點被人們遺忘，它是市委書記、市人大常委會主任薛曉峰兩天前的一句話。
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中山市市委書記薛曉峰 |
市委書記薛曉峰：前景一片光明 看好中山房價
11月4日上午，西區辦事處與華潤集團下屬的華潤置地有限公司簽署了《中山市西區舊城改造項目(馬山片區)之投資合作協議》，市委書記薛曉峰和市長陳良賢會見了華潤集團總經理喬世波一行，並共同見證了該協議的簽署。在接受南都記者采訪時薛曉峰表示，受益於深中通道等利好因素，西區舊城改造項目將進入建設快車道，其前景一片光明，“明年後年中山的房價就不是現在這個價格了。”
這句話第一眼看去大家可能會覺得稀疏平常，然而細細思量起來，裡面的信息量可就大了。無論是查詢資料或是詢問其他人，你絕對看不到領導公開發聲，為中山樓市、房價“代言”的，從未有領導發出如此肯定的聲音（小小的調侃下，薛書記這一句話不知道為開發商省了多少廣告費）！為什麼市委書記薛曉峰會發出“樓市最強音”，力挺中山樓市？他言下之意又是什麼，各位可曾想過？
從當下來看：爆點不斷成交瘋狂 中山房價上漲動力強勁
雅居樂劍橋郡策劃主任高照這樣告訴筆者：“薛書記講的是實際情況，今年以來，國家宏觀層面出台了多項利好，並且力度空前。首付改革、稅費減免、央行雙降等一系列組合拳打下來，反映出國家托市的決心。就中山本地來說，深中通道、深茂高鐵、城市軌道交通、積分入學入戶、舊城改造提速等方面不斷傳來好消息，並形成疊加效應，成為中山房價加速上漲的強勁動力。”談到房價是否會上漲時，他表示：“就劍橋郡全新一期組團來說，由於市場較之前有提升，產品也進行了升級，所以價格會有所提升，但現在入手還是很划算。”
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| 深中通道區位圖 |
2015年的中山樓市的確是瘋狂的。從成交數據來看，截止到10月底，中山商品房累計成交量已經突破10萬套，月均成交過萬套，今年累計成交量超越了以往的任何一年全年的成交量，這還僅僅是截止到10月份的數據！驚人數據的背後是一個又一個的市場爆點：深中通道動工日期越來越清晰清晰，設計方案全球招標！深茂高鐵最快2017年通車，深中同城加速實現！中山城市軌道交通建設提上日程！積分入學入戶房產分增加到150分！蓮員路拆遷安置房工程動工，馬山片區改造達成協議，中山舊城改造加速！...中山的城市形像、功能、地位正在飛速改變，借用網絡上的一句話來說：今天的中山你愛理不理，明天的中山你高攀不起。
從未來著眼：深圳客顛覆中山樓市格局 深中兩城愈發緊密
合富輝煌中山市場研究經理謝仲娟則認為，這句話可以說是未來的大勢。她表示，中山的經濟實力在全省排第四，但房價卻是珠三角區域窪地。壓制中山房價最大的因素就是供求倒掛，供過於求。但是現在，深中通道雖然還未建成，就已經帶來了龐大的深圳客群體，有效削減了中山樓市的庫存壓力，火炬開發區幾乎被“買光”。數據顯示，2015年10月，中山市住宅庫存共66652套，雖然環比9月只下降4.9％（下降4000套），但是要知道，10月份中山住宅新增5545套，9月份住宅新增為13305套。
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| 近兩月鎮區成交套數統計 |
相對於東莞跟惠州，深圳客進入中山的速度更快。短短半年間，除火炬區外，深圳客的步伐已經快速踏入東區、港口、西區等中心區域，大有星火燎原之勢，並對中山樓市產生了顛覆性的影響。放眼未來，深圳客對中山樓市的衝擊力度和速度將是現在的幾倍，這還是保守估計。對比東莞、惠州等臨深地區，中山房價上漲的趨勢毋庸置疑。數據顯示，2015年9月，火炬開發區在售樓盤當中，深圳客在一些項目的成交客戶占比已上升至80%，環比1月最高增加了50%。除火炬開發區外，東區、港口、石岐區的在售項目中，深圳客占比都大幅提高了20%左右。
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| 深圳城市運營商一哥華潤置地簽署協議 |
馬山片區的改造既普通又特殊，雖然該工程位於西區，但是有華潤置業這個對深圳人極富號召力的品牌加盟，無論是對整個中山影響力的打造還是產品的溢價空間方面，都有積極的影響。未來深中兩地的經濟聯系將越來越緊密，項目合作將越來越多。無獨有偶，不少網友對華潤置地正式加入馬山片區的改造給予了高度評價:中山今年最振奮人心的地產消息，歡迎深圳城市運營商一哥華潤來中山,塑造城市變革新氣像！
省長也代言：要求深中通道年底動工
其實早在中山市市委書記薛曉峰之前，廣東省省長朱小丹此前也曾間接的為中山樓市代言。2015年10月19日，在廣東省第三季度經濟形勢分析會上，省長朱小丹明確要求深中通道項目務必在年底開工，引發了社會各界的強烈關注，並被認為是基於深中通道上的中山樓市又一大利好消息。
1、可能很多朋友要問了，薛書記也沒說房價會上漲呀，你怎麼老說是利好。請用腦袋提問。
2、這個標題取的時候真是那啥，沒有冒犯的意思，老是想著如果被叫去喝茶怎麼辦？！沒辦法只好把省長大人拖出來當擋箭牌，你們看省長大人都代言了，各位領導請淡定。看不到最好...你們看不到，你們看不到，你們看不到！
3、標題本來想叫做“市委書記一句話 感動500萬中山人”或者“市委書記一句話 感動N萬中山買房人”的，以此“致敬”那些感動13億中國人的文章，後來想想算了，太無聊了。
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