2016年2月5日 星期五

坦洲一樓盤物業為了。。。。 竟然打起來了~

資料來源:中山商報

2015-11-02



“小區兩家物業公司為了爭地盤,鬧得很厲害,雙方都打起來了。”昨日,坦洲金山城小區的業主致電本報反映,原本該小區僅有一家物業公司,不知為何,昨日又出現另外一家物業公司,雙方均認為對方是“非法”,之後在小區大打出手。

  ■兩物業公司為爭小區地盤發生衝突
  昨日,記者來到金山城小區看到,在小區的通道上,有兩人拿著“金山城業主代表熱烈歡迎合順物業進駐”的橫幅在小區內走動,一人身穿紅色上衣,一人身穿黑色上衣,在走動時均用手遮住了自己的臉部。記者來到現場時,雙方已停止了衝突。記者從一名業主提供的視頻和照片資料中看到,眾多身穿便服的人在小區內強砸自行車,並拉扯身穿保安制服的人員,試圖將保安從值班崗上拉下來。
  記者了解到,金山城小區是一個大型的老小區,目前共有住戶4000多戶。從20世紀90年代中期至今,該小區一直由金山城金惠實業公司負責物業服務管理。而就在昨日,另一家名為中山市合順物業服務公司的也進駐了小區,稱已與小區業主委員會簽訂了合同。據該小區一名不願透露姓名的業主介紹,昨日上午,兩家物業公司在小區爭搶“地盤”,一方表示不願退出,另一方卻執意要進駐小區,為此雙方大打出手,最後派出所介入,事態才沒有進一步惡化。“發生這樣的事情,對小區住戶造成很大影響,希望相關部門能夠及時處理。”

  對此,該小區原物業公司金惠實業公司相關負責人李星介紹,昨日上午,他在物業管理處上班,突然有一大群人衝進了辦公室,說要交接物業管理。“我跟他們要交接所需要的相關合法手續,他們交不出來,之後他們就搶值班室,我們就進行了反抗,雙方發生了肢體衝突,多名員工受傷。”

  李星說,公司與小區簽訂的服務合同在兩年前到期,公司跟業委會提出過續約請求,公司也一直負責小區的物業管理服務至今,原以為可以直接續約,卻突然來了一家新物業公司。“按照物業管理的相關條例,小區業主委員會沒有資格更換物業,必須召開業主大會,並取得二分之一以上的業主同意才能更換物業,負責原物業會無條件續約。”李星說,雖然業委會不同意續約,但他們在沒有召開業主大會的情況下就更換了新物業,他認為業委會的做法很不合理。
  中山合順物業服務有限公司的負責人馬經理則稱,公司是經過招投標的方式與小區業主委員會簽訂了服務合同,按照合同,11月1 日是正式上班時間,但到小區後發現原物業還在,對方不但不願搬走還不依不饒,最後雙方發生衝突。

  ■業委會稱半數業主同意更換物業,有業主表示質疑
  昨日,記者與金山城業委會取得聯系。業委會一名姓夏的負責人告訴記者,在更換物業之前,業委會通過挨家挨戶派發選票的方式,跟業主取得聯系,並對小區更換物業一事進行了調查,最終,半數以上的業主同意更換小區物業公司。然而,當記者向其詢問具體有多少戶業主同意,能否提供相關數據資料時,該姓夏的負責人稱資料不在身邊,也不記得投同意票業主的具體數目。

  金山城一名姓魏的業主對業委會的做法表示了質疑。魏女士說,10月25日,業主貼出了責問業委會的一張問題清單,但很快就被撕掉了。“這張問題清單中,有兩個核心問題:一是業委會請外來人員上門派票,並讓沒有業主委托的租戶甚至小孩投票,這樣得來的票是否有效?二是業委會白底黑字貼出告示,稱9月29日召開了全體業主大會,並以2911票高票通過了更換物業的表決,但請問業委會何時召開過這樣的業主大會?在哪召開?有多少人參加?有誰參加了唱票?這個票數是怎麼得出來的?”

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