2016年2月5日 星期五

中山樓市10月成交龍虎榜:深圳客“掃光”火炬轉戰東區


資料來源:2015-11-04 中山房訊網

根據中山市國土資源局數據: 2015年10月,中山市共成交商品房12598套,環比2015年9月上漲10%,同比去年年10月上漲7.6%;成交面積116.12萬㎡,較2015年9月上漲了11.2% ,同比去年上漲3.2% 。商品房成交類型中,住宅成交9404套,成交面積102.28萬㎡,占總成交套數的75%;商業成交719套,5.33萬㎡,占總成交的6%;車庫成交2447套,占比19%。中山樓市歷年的成交月數據中,住宅月均成交從未超過9000套,而2015年10月住宅成交達9404套,創下了新紀錄!

十月中山商品房10月份住宅成交占比較高,但車位成交量也不少,因此住宅均價維持在較低水平。據統計,十月中山商品房網簽均價5798元/㎡,與2015年9月基本持平,同比2014年9月均價上漲1%。

鎮區成交排名中,坦洲鎮1902套,17.4萬㎡,位列鎮區排行榜第一;火炬開發區成交1749套,成交面積17.2萬㎡排名第二;東區排名第三,成交1455套,10.9萬㎡。據合富輝煌(中國)中山公司分析,坦洲因為恆大名都的大量成交,從火炬區手上奪回冠軍寶座。最近中山深圳客投資勢頭猛烈,但火炬區缺意外成交套數環比下降11%,主要原因是火炬區已經快被深圳客買“斷貨”了。而東區也因為火炬區缺貨受惠,深圳客開始轉戰中山路和博愛路沿線項目,再加上遠洋城車位的大力支持,讓東區成交環比上漲62%。

合富輝煌(中國)中山公司謝仲娟預測:當房地產業內都在擔心中山樓市的後續客源問題的時候,在10月份迎來了三則利好性信息,一是喜大普奔的再次降息降准政策,二是省長發話深中通道要內年開工,三是要放開二胎政策。對中山來說,深中通道的開工信息無疑為樓市注入強心劑,將帶領深圳客源源不斷地湧入中山。因此樂觀預測11月的中山樓市也會延續金九銀十的熱銷態勢,續寫成交傳奇。


2015年10月全市楼盘成交套数排行榜(前30)


2015年10月全市樓盤成交面積排行榜(前30)



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